المحاسبة المالية   : هى اهم انواع المحاسبة التى تهتم بستجيل المعلومات المحاسبية المتعلقة بقائمة المركز المالى والتدفقات النقدية وقائمة الدخل وفقا للمعايير المحاسبية المتفق عليها التى تخص الشركات وتكون هذه لمعلومات متاحه لمتخذى القرار سواء كان من داخل الشركة اوخارجها . هي الفرع الأم للمحاسبة و هي تعنى بتسجيل و تبويب العمليات المالية من أجل الحصول على بيانات مالية ملخصة لصالح متخذي القرار مثل اصحاب المنشآه هى مجموعة من الفروض والقواعد والمبادئ العلمية المتعارف عليها التى تحكم عملية تسجيل وتبويب العمليات المالية المتعلقة بشركة معينة اعتماداً على مجموعة من المستندات والدفاتر و القوائم المالية  لتحديد نتائج أعمال ونشاط الشركة عن فترة معينة وتصوير المركز المالى لها فى تاريخ محدد تعريفات اخرى عن المحاسبه المالية  : تعد  المحاسبة  المالية  بمثابة وسيلة لتوفير المعلومات المالية للادارة وللغير حتى تمكنهم من اتخاذ قراراتهم الاقتصادية ، ويتمثل فى اصحاب الشركة ، والمستثمرين والنقابات العمالية ، والغرف التجارية ، والهيئات الحكومية المختلفة. كما تفيد المحاسبة فى إد...

الفرق الضريبي على العقار


شرح الفرق الضريبى بين كلا من :
١ - الضريبة على العقارات المبنية
٢ - ضريبة الثروة العقارية
٣ - ضريبة التصرفات العقارية

1- الضريبة على العقارات المبنية :
الضريبة على العقارات المبنية هى ضريبة سنوية تفرض على ملاك العقارات المبنية و الاراضى للمبانى المستغلة ( مثل الجراجات )
 يتم تقدير القيمة السوقية للمباني الخاضعة كل ٥ سنوات
و لكن التقدير الاخير بدء من عام ٢٠١٣ حتى عام ٢٠٢١ وفقا للقانون رقم ٤ لسنة ٢٠١٩ ( مرفق )وعاء الضريبة العقارية : القيمة السوقية التقديرية×٦٠٪×٣٪

 الخصومات من الوعاء الضريبي :
١- يخصم ٣٠٪ من الوعاء مقابل الصيانة للعقارات السكنية
 أو يخصم ٣٢٪ من الوعاء مقابل الصيانة للعقارات التجارية
٢- يخصم ٢٤ ألف جنيه فى حالة الاستخدام السكنى العائلى للوحدة

  سعر الضريبة :
تفرض الضريبة بنسبة ١٠٪ سنويا على صافى الوعاء
  صافى وعاء الضريبة العقارية : وعاء الضريبة ×٧٠٪

 2- 
ضريبة الثروة العقارية :
ضريبة الثروة العقارية هى ضريبة سنوية تفرض على العقارات المؤجرة للغير وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥ المادة رقم ٣٩ ( مرفق )

الخصومات من الوعاء الضريبي :
- يخصم ٥٠٪ من الوعاء مقابل جميع التكاليف للعقارات المؤجرة
 يخصم ما يسدده الممول من الضريبة العقارية من وعاء الضريبة المستحقة عليه وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥ المادة ٤٥( مرفق )
 سعر الضريبة
سعر الضريبة يحدد وفقا للشريحة التي يقع فيها الممول

3- ضريبة التصرفات العقارية :
ضريبة التصرفات العقارية هى ضريبة تفرض مرة واحدة على ملاك العقارات و الأراضى للمباني فى حالة التصرف فيها للغير وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة  ٢٠٠٥ و تعديلاته بالقانون رقم ١٥٨ لسنة ٢٠١٨ و المادة رقم ٤٢(مرفق)

 سعر الضريبة :
تفرض الضريبة بنسبة ٢.٥٪ على قيمة التصرف بدون خصم أى تكاليف

تعليقات